Wird diese Nachricht nicht richtig dargestellt, klicken Sie bitte hier. |
|
|
|
|
Uneinheitliche Entwicklung der Immobilienpreise
|
|
|
Die Immobilienpreise in Deutschland legten im zweiten Quartal 2026 insgesamt zu: Der Immobilienpreisindex des vdp stieg im Vergleich zum Vorjahresquartal um 1,3 %. Gegenüber dem ersten Quartal dieses Jahres gingen die Preise marginal um 0,1 % zurück. Zurückzuführen ist der Gesamtindex-Anstieg im Jahresvergleich auf die Wohnimmobilienpreise: Sie erhöhten sich von April bis Juni dieses Jahres um 1,9 %. Büro- und Einzelhandelsimmobilienpreise verzeichneten hingegen im Vergleich zum Vorjahresquartal Preisrückgänge von -1,2 % und -0,2 %.
>>> vdp Pressemitteilung und Analysen
>>> vdpResearch Immobilienindizes
>>> Interview NTV mit Jens Tolckmitt
|
|
|
Münchener Hypothekenbank bringt Grünen Schweizer-Franken-Pfandbrief
Ihren zweiten auf Schweizer Franken (CHF) lautenden Grünen Hypothekenpfandbrief des laufenden Jahres hat die Münchener Hypothekenbank begeben. Der 170 Mio. CHF große Tiel mit neunjähriger Laufzeit bietet Investoren einen Kupon von 1 %. Zum Platzierungszeitpunkt hat der Spread bei 33 Basispunkten über Mid-Swaps gelegen. Der Pfandbrief wird von Moody´s mit Aaa geratet.
|
|
|
|
Neuemissionsmarkt gönnt sich immer längere Sommerpausen
Die Sommerpausen am Markt für neue gedeckte Schuldverschreibungen im Benchmark-Format dauern immer länger. Sollte heute die erste Emission auf den Markt kommen, dann wären es wieder 43 Tage wie im Vorjahr, sollte sich die erste Emission erst am 17.08. zeigen, dann wären es sogar 47 Tage Sommerpause. In den Jahren 2022 bis 2024 gönnte sich der Markt nach Analysen der DZ Bank Pausen von 21, 29 und 34 Tagen.
|
|
|
|
Knapp 2,1 Mrd. Euro an neuen Pfandbriefen im Juli begeben
Im Juli 2026 wurden von den vdp-Mitgliedsinstituten neue Pfandbriefe über knapp 2,1 Mrd. Euro begeben. Auf Hypothekenpfandbriefe entfielen 1,5 Mrd. Euro und auf Öffentliche Pfandbriefe 0,6 Mrd. Euro. Das seit Jahresbeginn emittierte Gesamtvolumen liegt mit 38,8 Mrd. Euro um sieben Prozent unter dem Niveau des Vorjahreszeitraums.
|
|
|
|
Transparenzangaben nach § 28 PfandBG der vdp-Mitglieder abrufbar
Die von den vdp-Mitgliedsinstituten gemachten Transparenzangaben nach § 28 PfandBG zum 30. Juni 2026 sind auf der vdp-Website verfügbar. Bei den Hypothekenpfandbriefen und Öffentlichen Pfandbriefen ist die Überdeckung im Vergleich zum ersten Halbjahr des Vorjahres leicht gesunken. >>> Transparenzangaben § 28 PfandBG |
|
|
Dieses "Pfand-Briefing" stellt für Sie nur eines von mehreren Informationsangeboten bzw. Kommunikationsformaten dar, die Ihnen der vdp bietet. In diesem Newsletter und in den nächsten Ausgaben stellen wir Ihnen die weiteren Angebote für die Pfandbrief- und Immobilienfinanzierungs-Community einzeln vor. Der vdp bietet auf seiner Website umfangreiche Informationen über den Immobilienmarkt und seine Finanzierung. Ausführliche Kapitel sind dabei auch rechtlichen Themen und der Immobilienbewertung gewidmet. In der Rubrik "Runder Tisch Grundpfandrechte" sind Schaubilder, die einen schnellen Zugang zu differenzierten Informationen über die Eintragung, Verwendbarkeit und Verwertung von Grundpfandrechten bieten, abrufbar. >>> Informationsangebot (Reiter "Immobilien") |
|
|
Dämpfer für das Immobilienklima im August
Die positive Entwicklung des Vormonats des von der Deutschen Hypo ermittelten Immobilienklimas hat sich im August nicht fortgesetzt. Es sei gegenüber dem Vormonat um 6 % zurückgegangen. Das Wohnklima habe sich weiterhin robust gezeigt, hier habe der Rückgang nur 1 % betragen. >>> Studie Deutsche Hypo |
|
|
|
Preissteigerungen am deutschen Wohnimmobilienmarkt setzen sich fort
Im Chartbook „Deutscher Wohnungsmarkt“ resümiert Helaba Research, dass Neuvertragsmieten von Mehrfamilienhäusern weiterhin deutlich steigen würden, die Preise hingegen weniger stark. Vermehrte Baugenehmigungen sprächen für ein moderates Plus bei den Fertigstellungen 2027. Auch sollen Baukosten künftig kräftiger steigen als Verbraucherpreise. >>> Studie Helaba |
|
|
|
Wohnungsmarkt erfordert zunehmend maßgeschneiderte Lösungen
Der Wohnungsmarkt ist vergleichsweise konjunkturunabhängig und besonders resilient. Gleichzeitig sorgt das strukturelle Angebotsdefizit für langfristiges Mietsteigerungspotenzial. Wohnen profitiert aus Sicht der Real I.S. von Megatrends wie der Singularisierung der Haushalte und dem demografischen Wandel. Der Wohnungsmarkt erfordere zunehmend maßgeschneiderte Wohnlösungen, die den Bedürfnissen und Erwartungen der Mieter gerecht würden. >>> Studie Real I.S. |
|
|
Immobilien sind Lebens- und Arbeitsräume, Einkaufsorte oder Lagerplätze und #VielMehrAlsBeton. Für die diesjährige Digitalkampagne haben wir unsere Mitgliedsinstitute gefragt, welche gesellschaftliche Bedeutung Immobilien für sie haben. Den Anfang macht Matthias Riedel, Vorstand bei der Bausparkasse Mainz, mit seinem Beitrag. Für ihn ist es die größte Herausforderung, bezahlbaren Wohnraum, Eigentumsbildung und Klimaschutz miteinander zu verbinden. Seiner Meinung nach darf der Wunsch nach eigenen vier Wänden nicht für immer mehr Menschen unerreichbar bleiben. >>> Digitalkampagne 2026 |
|
|
Wirksame Taxonomie braucht praktikabel ausgestaltete Regulatorik
Zu den Herausforderungen bei der Umsetzung der EU-Taxonomie für Immobilienfinanzierer referierte unsere Kollegin Sabrina Miehs, Bereichsleiterin Sustainable Finance, auf der ENGAGE-Veranstaltung "ESG German Event" in Frankfurt am Main. Damit die Taxonomie ihre Wirkung entfalten könne, müssten die regulatorischen Anforderungen jedoch praktikabel ausgestaltet werden. >>> Präsentation |
|
|
|
Fachbereich Bankaufsicht und Risikomanagement sucht Verstärkung
Wir suchen Verstärkung für den Fachbereich Bankaufsicht und Risikomanagement. Gesucht wird ein quantitativ ausgebildeter Wirtschaftswissenschaftler (m/w/d) in Voll- oder Teilzeit. Angaben zu den Aufgaben und unserem Angebot finden Sie hier: >>> Stellenangebot |
|
|
Im Interview mit der Immobilien-Zeitung nimmt vdp-Hauptgeschäftsführer Jens Tolckmitt ausführlich Stellung zur aktuellen Diskussion um die Vergesellschaftung von großen Wohnungsgesellschaften in Berlin. Er warnt u. a. vor den erheblichen Folgen, die eine solche Maßnahme hätte. Tolckmitt befürchtet, dass eine Vergesellschaftung genau das Gegenteil dessen erreichen würde, was mit der Maßnahme beabsichtigt wird: Die dringend benötigte Schaffung neuen Wohnraums werde weiter ausgebremst. Eine Vergesellschaftung würde dazu führen, dass Banken bei der Immobilienfinanzierung noch zurückhaltender agierten und dass private Investitionen ausblieben. Zudem stelle die Entschädigung für die Enteignung eine Belastung des Landeshaushalts dar. >>> Interview Immobilien-Zeitung |
|
|
Vergesellschaftungssdebatte betrifft den Investitionsstandort Deutschland
Im Podcast "WohnGefühl" bezieht Jens Tolckmitt klar Position zu den aktuellen Diskussionen rund um eine Vergesellschaftung von großen Wohnungsbeständen. Er warnt davor, die Debatte nur als Berliner oder als Wohnungsmarkt-Thema anzusehen. Das Thema Vergesellschaftung betreffe den gesamten Investitionsstandort Deutschland. >>> Podcast |
|
|
|
Unser Newsletter Pfand-Briefing macht eine Ausgabe Urlaubspause. Der nächste Newsletter erscheint wieder am 10. September 2026.
|
|
|
27.08.2026 - 9. MaRisk-Novelle - Weiterentwicklung der Anforderungen an Risikomanagement, Risikotragfähigkeit und ESG-Risiken (online)
Die Online-Veranstaltung richtet sich an Fach- und Führungskräfte aus Kreditinstituten aus den Bereichen Risikomanagement, Gesamtbanksteuerung und Kredit, die sich mit der Umsetzung regulatorischer Anforderungen befassen. Sie erhalten in diesem Webinar eine kompakte Einordnung zentraler Änderungen sowie konkrete Hinweise zur Umsetzung (inklusive ESG-Risiken).
>>> Programm und Anmeldung
02.09.2026 - NORD/LB Kapitalmarktkonferenz
Der vdp ist zu Gast bei der NORD/LB Kapitalmarktkonferenz in Hannover. Unter anderem diskutiert Jens Tolckmitt, Hauptgeschäftsführer des vdp, zusammen mit anderen Expert:innen über die Weiterentwicklung der Bankenregulierung. Für Registrierungsanfragen steht das Organisationsteam des Gastgebers per Mail an "event-markets@nordlb.de" zur Verfügung.
09.09.2026 - vdp Immobilien-Forum 2026 (Berlin und online)
Wir diskutieren mit führenden Expert:innen über die drängendsten Herausforderungen auf dem Wohnimmobilienmarkt – von kommunaler Wohnungspolitik über Wohneigentumsfinanzierung bis hin zur Wohnungsbauförderung. Im Fokus steht die Frage, wie wirksame Maßnahmen für mehr Wohnraum und Eigentumsbildung gestaltet werden können. Höhepunkt der Veranstaltung ist die Paneldiskussion „Ein Jahr Bau-Turbo“ mit einer Bilanz der bisherigen Ergebnisse und einem Ausblick auf den weiteren Handlungsbedarf.
>>> Agenda
>>> Anmeldung
17.09.2026 - Länderseminar UK: „Foreign Country Seminar Restructuring and Syndication in England, Wales and Scotland“ (Berlin)
Das in Berlin stattfindende Seminar richtet sich an Immobilienfinanzierer und Investoren, die sich gezielt und fundiert von erfahrenen Expert:innen über diese hochaktuellen Themenstellungen im UK informieren lassen möchten. Dieses Seminar findet in englischer Sprache statt.
>>> Programm und Anmeldung
22.09.2026 - Rechte und Belastungen in Abt. II einschließlich Mieterdienstbarkeit (online)
Dieses Online-Seminar vermittelt eine vertiefte und praxisorientierte Auseinandersetzung mit den Rechten in Abt. II des Grundbuchs und deren Bedeutung für die Immobilienbewertung. Die Veranstaltung richtet sich primär an Immobiliengutachter:innen und an Bankmitarbeiter:innen, die mit Bewertung, Finanzierung und Verwertung von Immobilien befasst sind und ihre Kenntnisse zu Grundbuchrechten vertiefen möchten.
>>> Programm und Anmeldung
24.09.2026 - FT live Covered Bond Congress (Sevilla)
Das Team des vdp wird vor Ort mit einem Stand vertreten sein und an Paneldiskussionen teilnehmen.
>>> Informationen zur Veranstaltung
>>> Anmeldung
24.09.2026 - Barrierefreiheit und Inklusion bei Immobilien erkennen und mitdenken (online)
Barrierefreiheit ist mehr als ein „stufenloser Zugang“. Zukunftsfähige Immobilien berücksichtigen die Bedürfnisse unterschiedlichster Menschen – von Personen mit Mobilitäts-, Seh- oder Hör-Beeinträchtigungen über neurodiverse Menschen bis hin zu älteren Personen oder Familien mit Kinderwagen. Viele Barrieren bleiben jedoch im Planungs- und Bewertungsprozess unentdeckt, weil sie für Menschen ohne entsprechende Einschränkungen oft nicht offensichtlich sind.
Wie barrierefrei sind die Immobilien, die Sie bewerten, finanzieren oder begleiten – und erkennen Sie bestehende Barrieren auf den ersten Blick? Diese Fragen beantwortet das Seminar.
>>> Programm und Anmeldung
|
|
|
|
Verband deutscher Pfandbriefbanken e.V.
Georgenstr. 21
10117 Berlin
Deutschland
+49 30 20915 100
info@pfandbrief.de
www.pfandbrief.de |
|
|
Wenn Sie diese E-Mail (an: unknown@noemail.com) nicht mehr empfangen möchten, können Sie diese hier abbestellen. |
|
|
|
|
