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"Anhebung der Beleihungsgrenze verbessert Nutzbarkeit des Pfandbriefs" |
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In seinem Gastbeitrag für die Börsen-Zeitung plädiert vdp-Präsident Gero Bergmann dafür, die regulatorischen Rahmenbedingungen für Pfandbriefe weiterzuentwickeln. Er verweist auf komplexe Kapitalanforderungen und Detailvorgaben der Aufsicht. Die damit gebundenen Ressourcen könnten in den Banken viel sinnvoller eingesetzt werden, etwa für die Finanzierung von Wachstum, Transformation und Wohnraum.
Ein zentraler Hebel ist für ihn die Anhebung der Beleihungsgrenze für Wohnimmobilienkredite von derzeit 60 % auf 80 % des Beleihungswertes. Damit würde die Nutzbarkeit des Pfandbriefs verbessert, die Wohnimmobilienfinanzierung gestärkt werden, ohne Abstriche an der Qualität unseres Premiumprodukts in Kauf nehmen zu müssen.
Bergmann betont: „Wir brauchen intelligente, zielgerichtete und zeitgemäße Anpassungen, so dass Pfandbriefbanken noch besser in der Lage sind, ihre zentrale Rolle wahrzunehmen – als stabile Finanzierer, als verlässliche Partner und als Motor für Investitionen.“ Ein stärkerer Pfandbrief bedeute mehr Finanzierungskraft – und mehr Finanzierungskraft bedeute mehr Chancen für den Wohnungsbau. „Jetzt sind Politik und Aufsicht gefragt, die richtigen Weichen zu stellen“, so Bergmann.
>>> Gastbeitrag Börsen-Zeitung
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DKB platziert Jumbo-Pfandbrief mit zwölfjähriger Laufzeit
Die DKB hat einen Hypothekenpfandbrief mit einem Kupon von 3,375 % und einer Laufzeit von zwölf Jahren begeben. Der Titel im Jumbo-Format von 1 Mrd. Euro hat zum Platzierungszeitpunkt einen Reoffer-Spread von 37 Basispunkten über Mid-Swaps geboten. Die Anleihe hat von der Ratingagentur Moody´s ein Rating von Aaa erhalten.
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Community feiert Jubiläum des Pfandbrief-Forums
Beim traditionellen vdp Pfandbrief-Forum in Frankfurt am Main kamen bei tropischen Temperaturen knapp 400 Pfandbrief-Freund:innen zusammen. Es war bereits die 30. Auflage des beliebten Treffs der Community, bei der der Austausch zwischen Vertreter:innen von Emittenten, Banken und Investoren im Vordergrund steht. >>> Impressionen
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Deutschland nach sechs Monaten auf dem ersten Tabellenplatz
Deutschland belegt bei den im ersten Halbjahr 2026 begebenen Neuemissionen von gedeckten Schuldverschreibungen im Benchmark-Format (500 Mio. Euro und mehr) den ersten Tabellenplatz. Von deutschen Emittenten kamen nach Analysen der DZ Bank in diesem Zeitraum neue Pfandbriefe im Volumen von 21,875 Mrd. Euro auf den Markt, auf Platz zwei folgen neue Titel aus Frankreich im Umfang von 21,5 Mrd. Euro.
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vdp-Tochter für vorbildliche Beratung des Mittelstands ausgezeichnet
Wir gratulieren unserem Tochterunternehmen vdpConsulting AG zur Auszeichnung „Top Consultant“, mit der die vorbildliche Beratung des Mittelstands gewürdigt wird. Als Boutiqueberatung bietet das Unternehmen Spezial Know-how rund um die Immobilienfinanzierung und die besicherte Refinanzierung. >>> vdp-Pressemitteilung |
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Panel zu Regulierungsthemen auf der Covered Bond Konferenz
Auf der von ICMA, The Covered Bond Report und vdp veranstalteten Konferenz in Frankfurt am Main nahm von uns Sascha Kullig, Mitglied der Geschäftsleitung, an einer Paneldiskussion teil. Diskutiert wurden u. a. die Implikationen der Anhebung der Beleihungsgrenze für Wohnimmobilienkredite und weitere Regulierungsthemen.
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RLB Oberösterreich zur Platzierung ihrer jüngsten Benchmark-Emission
Auf Pfandbrief|Market lässt Andreas Zak, Senior Manager Treasury Financial Markets / Capital Markets der Raiffeisenlandesbank Oberösterreich, die kürzlich erfolgte Emission eines Hypothekenpfandbriefs seines Instituts Revue passieren. Er kündigt zudem an, dass von seinem Institut auch in den nächsten Jahren regelmäßig mit Benchmark-Emissionen zu rechnen sei. >>> Pfandbrief|Market |
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vdp zu Gast bei Kapitalmarkt-Konferenz der BayernLB
Der vdp war zu Gast bei der diesjährigen Kapitalmark-Konferenz der BayernLB. Dabei trafen wir u. a. auf Vertreter:innen von Pfandbriefbanken, z. B. von der Kreissparkasse Köln, der Oldenburgischen Landesbank und der Sparkasse Hannover. Am Vorabend begrüßte Gero Bergmann, BayernLB Vorstand und vdp-Präsident, die Gäste und hob dabei u. a. die gesellschaftspolitische Bedeutung von Wohnimmobilien hervor.
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BayernLB hat einen großen Teil des 2026er Fundings bereits erledigt
Bodo Winkler-Viti, Leiter Funding & Investor Relations der BayernLB, informiert auf Pfandbrief|Market über die Platzierung der jüngsten gedeckten Benchmark-Emission seines Instituts. Mit Blick auf das zweite Halbjahr erklärt er, dass die Bank bereits einen großen Teil der für 2026 geplanten Kapitalmarktrefinanzierung erledigt habe, weitere Emissionen seien aber nicht ausgeschlossen. >>> Pfandbrief|Market |
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Wir gratulieren dem BFW herzlich zum 80. Geburtstag
Wir gratulieren dem Bundesverband Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen (BFW) zum 80. Geburtstag. Die Motivation für die Gründung eines Vorläufers des Verbands war 1946 der damalige Mangel an Wohnraum. Auch 2026 ist dies eine der größten Herausforderungen, vor denen Deutschland steht.
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Portal als erster Schritt zur elektronischen Grundschuldbestellung
Über das von der Bundesnotarkammer gestartete und von vdp und der DK vorangetriebene Portal für Grundschuldbestellungsformulare können Notar:innen künftig die jeweils aktuellen Formulare der teilnehmenden Kreditinstitute und Verlage digital abrufen. Die Aktivierung ist ein erster wichtiger Schritt auf dem Weg zu einer vollständig elektronischen Grundschuldbestellung.
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Dieses "Pfand-Briefing" stellt für Sie nur eines von mehreren Informationsangeboten bzw. Kommunikationsformaten dar, die Ihnen der vdp bietet. In diesem Newsletter und in den nächsten Ausgaben stellen wir Ihnen die weiteren Angebote für die Pfandbrief- und Immobilienfinanzierungs-Community einzeln vor. Der vdp veröffentlicht vierteljährlich Indizes, die die Preisentwicklung von Wohn- und Gewerbeimmobilien aufzeigen. Sie basieren auf echten Transaktionsdaten, die vom Analysehaus vdpResearch ausgewertet werden. Die Ergebnisse sind Bestandteil der Immobilienpreisbeobachtung der Deutschen Bundesbank. >>> vdp Immobilienpreisindex>>> vdpResearch Dashboard Immbilienpreisindex |
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Gewerbeimmobilienmarkt ringt mit Stabilisierung
Aus Sicht der LBBW bleibt der deutsche Immobilienmarkt zweigeteilt. Während der Wohnungsmarkt vor allem durch strukturelle Knappheit und hohe Finanzierungskosten geprägt sei, ringe der Gewerbeimmobilienmarkt weiter mit einer fragilen Stabilisierung.
>>> LBBW Immobilien Quarterly
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Fachbereich Bankaufsicht und Risikomanagement sucht Verstärkung
Wir suchen Verstärkung für den Fachbereich Bankaufsicht und Risikomanagement. Gesucht wird ein quantitativ ausgebildeter Wirtschaftswissenschaftler (m/w/d) in Voll- oder Teilzeit. Angaben zu den Aufgaben und unserem Angebot finden Sie hier: >>> StellenangebotWir freuen uns auf Sie. |
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Wohn-Wahlkampf in Berlin - darauf muss die Immobilienwirtschaft achten
Die Wahl zum Berliner Abgeordnetenhaus am 20. September 2026 kann Auswirkungen für die Immobilienwirtschaft in ganz Deutschland haben. Warum das so ist, erläutert Prof. Dr. Michael Voigtländer im Podcast 1a LAGE. Er diskutiert die wohnungspolitischen Themen vor der Wahl, erklärt das Mietenkataster und welche Ideen es zur Mietenregulierung gibt. >>> Podcast 1a LAGE |
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27.08.2026 - 9. MaRisk-Novelle - Weiterentwicklung der Anforderungen an Risikomanagement, Risikotragfähigkeit und ESG-Risiken (online)
Die Online-Veranstaltung richtet sich an Fach- und Führungskräfte aus Kreditinstituten aus den Bereichen Risikomanagement, Gesamtbanksteuerung und Kredit, die sich mit der Umsetzung regulatorischer Anforderungen befassen. Sie erhalten in diesem Webinar eine kompakte Einordnung zentraler Änderungen sowie konkrete Hinweise zur Umsetzung (inklusive ESG-Risiken).
>>> Programm und Anmeldung
09.09.2026 - vdp Immobilien-Forum 2026 (Berlin und online)
Wir diskutieren mit führenden Expert:innen über die drängendsten Herausforderungen auf dem Wohnimmobilienmarkt – von kommunaler Wohnungspolitik über Wohneigentumsfinanzierung bis hin zur Wohnungsbauförderung. Im Fokus steht die Frage, wie wirksame Maßnahmen für mehr Wohnraum und Eigentumsbildung gestaltet werden können. Höhepunkt der Veranstaltung ist die Paneldiskussion „Ein Jahr Bau-Turbo“ mit einer Bilanz der bisherigen Ergebnisse und einem Ausblick auf den weiteren Handlungsbedarf.
>>> Agenda
>>> Anmeldung
17.09.2026 - Länderseminar UK: „Foreign Country Seminar Restructuring and Syndication in England, Wales and Scotland“ (Berlin)
Das in Berlin stattfindende Seminar richtet sich an Immobilienfinanzierer und Investoren, die sich gezielt und fundiert von erfahrenen Expert:innen über diese hochaktuellen Themenstellungen im UK informieren lassen möchten. Dieses Seminar findet in englischer Sprache statt.
>>> Programm und Anmeldung
22.09.2026 - Rechte und Belastungen in Abt. II einschließlich Mieterdienstbarkeit (online)
Dieses Online-Seminar vermittelt eine vertiefte und praxisorientierte Auseinandersetzung mit den Rechten in Abt. II des Grundbuchs und deren Bedeutung für die Immobilienbewertung. Die Veranstaltung richtet sich primär an Immobiliengutachter:innen und an Bankmitarbeiter:innen, die mit Bewertung, Finanzierung und Verwertung von Immobilien befasst sind und ihre Kenntnisse zu Grundbuchrechten vertiefen möchten.
>>> Programm und Anmeldung
>>> Terminübersicht vdp-Veranstaltungen 2026
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Verband deutscher Pfandbriefbanken e.V.
Georgenstr. 21
10117 Berlin
Deutschland
+49 30 20915 100
info@pfandbrief.de
www.pfandbrief.de |
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