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KW 19/2026

vdp kritisiert Entwürfe der EU-Kommission zur Überarbeitung der Taxonomie

EU-Taxonomie

Der vdp übt deutliche Kritik an den Entwürfen der EU-Kommission zur Überarbeitung der EU-Taxonomie. Konkret geht es um geplante Anpassungen an den Delegierten Rechtsakten zu den sechs im Rahmenwerk genannten Umweltzielen. Aus Sicht des vdp verfehlen die Entwürfe das Ziel, die Taxonomie in der kreditwirtschaftlichen Immobilienfinanzierung stärker anzuwenden und ihre Marktakzeptanz zu erhöhen. Bemängelt wird vor allem, dass es der Taxonomie auch nach der Überarbeitung an Praxistauglichkeit fehlen wird.

Die Entwürfe sind aus Sicht der Kreditwirtschaft enttäuschend – sie sind praxisfern und weisen nach wie vor eine viel zu hohe Komplexität auf. So erreicht die Taxonomie nicht das Ziel, Steuerungsinstrument für die Dekarbonisierung des Gebäudebestands zu werden. Die Renovierungstätigkeit wird weiterhin eher gebremst als gefördert. Aus Sicht der Kreditinstitute verkommen die Taxonomie-Vorgaben so zur reinen Pflichtübung der Nachhaltigkeitsberichterstattung.

>>> vdp-Pressemitteilung und -Stellungnahme

EMISSION

Unicredit Bank

Unicredit Bank begibt Jumbo-Pfandbrief über 1,25 Mrd. Euro

Einen Hypothekenpfandbrief im Jumbo-Format von 1,25 Mrd. Euro hat die Unicredit Bank begeben. Der am 6. August 2031 fällige Titel wird mit 3 % verzinst. Zum Platzierungszeitpunkt hat dies einem Reoffer-Spread von 22 Basispunkten über Mid-Swaps entsprochen. Moody´s hat für die Anleihe ein Rating von Aaa vergeben.

vdp-MITTEILUNGEN

Pfand-Fact

Anstieg der Renditen neu emittierter Benchmark-Pfandbriefe

Die im April 2026 begebenen Benchmark-Pfandbriefe wiesen im Durchschnitt eine Rendite von 3,081 % auf. Damit liegt der Wert über den gebotenen Renditen in den Monaten Januar und März. Im Januar hat die Effektivverzinsung nach Analysen der DZ Bank bei 2,973 %, im Februar bei 3,102 % und im März bei 2,854 % gelegen. 
PFANDBRIEF update 2026

vdp-Publikation zur Entwicklung am Pfandbriefmarkt

Umfangreiche Informationen zum Pfandbriefmarkt sind in der ersten Ausgabe der vdp-Publikation „PFANDBRIEF update“ zu finden. Darüber hinaus beschreibt ein ausführlicher Beitrag die gesetzlichen Grundlagen des Pfandbriefs. Mit dieser neuen Publikation bietet der vdp einen aussagekräftigen Überblick über die Entwicklungen am Pfandbriefmarkt.

>>> vdp PFANDBRIEF update
Transparenzangaben § 28 PfandBG

Transparenzangaben nach § 28 PfandBG zum 1. Quartal 2026 abrufbar

Die von den vdp-Mitgliedsinstituten veröffentlichten Transparenzangaben nach § 28 PfandBG zum 31. März 2026 sind auf der vdp-Website verfügbar. Bei den Hypothekenpfandbriefen ist die Überdeckung von 38 % auf 37 % zurückgegangen. Bei den Öffentlichen Pfandbriefen ist ein Rückgang von 52,5 % auf 47,2 % zu verzeichnen.

>>> Transparenzangaben § 28 PfandBG
Norddeutsches Kapitalmarktforum
vdpExpertise

Kreditinstitute vergeben 13 % mehr Darlehen an Kommunen

Die Finanzsituation der meisten deutschen Kommunen hat sich in den vergangenen zwei Jahren deutlich verschlechtert und die Finanzierungsdefizite sind nominal stark gestiegen. Dies sind Ergebnisse einer Studie der vdpExpertise. Der höhere Finanzbedarf sei überwiegend von Kreditinstituten gedeckt worden. Die Kreditvergabe sei 2025 um 13 % gegenüber dem Vorjahr gestiegen und aktuelle Daten deuten einen weiteren Anstieg für 2026 an.

>>> Studie vdpExpertise
Jahrestagung Finanzierung

Belastende Regulierung im Fokus der Jahreskonferenz Finanzierung

Am Vorabend der von Heuer Dialog veranstalteten Jahreskonferenz Finanzierung zog vdp-Hauptgeschäftsführer Jens Tolckmitt ein ernüchterndes Fazit zur aktuellen Bundesbaupolitik und stellte anschließend die die Immobilienfinanzierung belastenden Regulierungsmaßnahmen vor. Er bekräftigte, sich für ein Einfrieren der Basel-III-Umsetzung einzusetzen.
vdp-Informationsangebot
Dieses "Pfand-Briefing" stellt für Sie nur eines von mehreren Informationsangeboten bzw. Kommunikationsformaten dar, die Ihnen der vdp bietet. In diesem Newsletter und in den nächsten Ausgaben stellen wir Ihnen die weiteren Angebote für die Pfandbrief- und Immobilienfinanzierungs-Community einzeln vor.

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MEDIENSPIEGEL

Podcast WohnGefühl

Wohnungsunternehmen im Fokus - Vergesellschaftung als Risikofaktor

In der ersten Folge des Podcasts WohnGefühl spricht Axel Gedaschko, Präsident des GdW, über die Entwicklung der Wohnungsunternehmen. Er geht dabei u. a. auch auf die laufende Debatte um die Vergesellschaftung von großen Wohnungsunternehmen ein und zeigt die entsprechenden Risiken auf.

>>> Podcast WohnGefühl

KALENDER 

Kalender


28.05.2026 - Helaba und vdp Pfandbrief-Frühstück (Düsseldorf)


Die Helaba und der vdp laden zum Pfandbrief-Frühstück nach Düsseldorf ein. Im Zentrum der zweieinhalbstündigen Veranstaltung stehen der Round-Table mit Emittenten, eine Analysten-Challenge und ein regionaler Konjunkturausblick für Nordrhein-Westfalen. Anmeldungen bitte per E-Mail an kapitalmarktevents@helaba.de.


17.06.2026 - Spezial-Seminar: vdp-Checkliste Indeckungnahme bei Erbbaurechtsfinanzierungen (Berlin)

Die Präsenz-Veranstaltung in Berlin zum Thema Indeckungnahmen bei Erbbaurechtsfinanzierungen richtet sich in erster Linie an Kreditsachbearbeiter:innen, Mitarbeitende aus Deckungsabteilungen, Gutachter:innen, Mitarbeitende aus Rechtsabteilungen sowie an Erbbaurechtsausgeber:innen und Rechtsanwält:innen, die in diesem Themenfeld beraten.

>>> Programm und Anmeldung


25.06.2026 - Covered Bond Investor Conference (Frankfurt am Main)

Die 13. Covered Bond Investor Conference von ICMA, The Covered Bond Report und vdp findet in Frankfurt am Main statt. Es handelt sich um die einzige international ausgerichtete Konferenz der Covered-Bond-Familie in Deutschland. 

>>> Programm und Anmeldung



>>> Terminübersicht vdp-Veranstaltungen 2026
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