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Umlauf von Hypothekenpfandbriefen steigt zum ersten Mal über 300 Mrd. Euro |
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Der Umlauf von Hypothekenpfandbriefen ist zum 31. Dezember 2025 erstmals über 300 Mrd. Euro (303,3 Mrd. Euro) gestiegen. Damit liegt der Anteil am gesamten Pfandbriefumlauf (410,9 Mrd. Euro) bei rund 74 %. Erstmals seit fünf Jahren ist auch beim Umlauf der Öffentlichen Pfandbriefe ein Anstieg zu verzeichnen. Er liegt zum Jahresende 2025 bei 106,9 Mrd. Euro. Trotz eines rückläufigen Absatzniveaus ist das Volumen ausstehender Grüner und Sozialer Pfandbriefe auf 33 Mrd. Euro (davon 26,2 Mrd. Euro Grüne und 6,8 Mrd. Euro Soziale Pfandbriefe) weiter gestiegen. Der Anteil der ausstehenden Pfandbriefe, die von vdp-Mitgliedsinstituten begeben wurden, beträgt zum Jahresende 2025 gut 95 %.
>>> Aktuelle und historische Informationen zum Pfandbriefmarkt
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Deutsche Bank kauft eigene Pfandbriefe zurück
Die Deutsche Bank hat ein Rückkaufangebot für elf Serien ihrer auf Euro lautenden Benchmark-Pfandbriefe über voraussichtlich insgesamt 1,5 Mrd. Euro aufgelegt. Die elf für Rückkäufe vorgesehenen Hypothekenpfandbriefe sind in den Jahren 2027 bis 2037 fällig und haben ein ausstehendes Volumen von jeweils 500 Mio. Euro bzw. 1 Mrd. Euro. >>> Pressemitteilung Deutsche Bank |
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DZ HYP begibt Jumbo-Pfandbrief über 1 Mrd. Euro
Einen Jumbo-Pfandbrief über 1 Mrd. Euro hat die DZ HYP emittiert. Der am 29. August 2031 fällige Hypothekenpfandbrief wird mit 3,125 % verzinst. Zum Platzierungszeitpunkt hat dies einem Reoffer-Spread von 24 Basispunkten über Mid-Swaps entsprochen. Von Moody´s und S&P Global gibt es Ratings von Aaa bzw. AAA. >>> Pressemitteilung DZ HYP |
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Münchener Hypothekenbank zeigt sich mit Floater im Markt
Die Münchener Hypothekenbank hat einen variabel verzinslichen Pfandbrief mit einem Volumen von 300 Mio. Euro begeben. Der Hypothekenpfandbrief ist mit einem vierteljährlichen Renditeaufschlag von 14 Basispunkten über 3-Monats-Euribor ausgestattet und hat eine Laufzeit von zwei Jahren. Der Titel ist von Moody´s mit Aaa geratet.
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Deutschland mit den meisten Emittenten von Sub-Benchmarks
In Deutschland gibt es mit 13 Kreditinstituten die meisten Emittenten, die mindestens einen auf Euro lautenden Covered Bond im Sub-Benchmark-Volumen von 250 Mio. Euro oder mehr ausstehen haben. Auf den nächsten Plätzen folgen nach Analysen der DZ Bank Frankreich und Norwegen mit jeweils sieben Emittenten gefolgt von Italien und Österreich mit jeweils fünf Instituten.
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Lösungen im Dreiecksverhältnis von Mieter, Vermieter und Bank
Wertvolle Hinweise, wie ein Interessenausgleich zwischen Mietern, Vermietern und finanzierenden Banken geregelt werden kann, bietet das Ergebnispapier Mieterdienstbarkeiten des vdp. Durch individuelle Gestaltung können Mieterinvestitionen geschützt, Finanzierungen sichergestellt und die Marktgängigkeit der Immobilie erhalten werden. >>> Ergebnispapier Mieterdienstbarkeiten |
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In Berlin flacht die Mietdynamik ab, die Knappheit bleibt
Berlin gelingt es besser als dem Bundesdurchschnitt, den geopolitischen Turbulenzen und wirtschaftlichen Unsicherheiten zu trotzen. Dies stellen Berlin Hyp und CBR in ihrem Wohnmarktreport Berlin 2026 heraus. Im Wohnungsmarkt flache die Mietdynamik ab, die Knappheit bleibe aber bestehen. >>> Wohnmarktreport Berlin 2026 |
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Steigende Mieten stabilisieren die Kapitalwerte von Gewerbeimmobilien
Die seit Sommer 2024 steigenden Mieten stabilisieren die Kapitalwerte von Gewerbeimmobilien. Aus Sicht der Helaba könne es aber dauern, bis sich die Marktaktivitäten wieder erholen würden. Nach dem Einbruch des Investitionsvolumens infolge der Finanzkrise habe es fast sieben Jahre gedauert, bis das Vorkrisenniveau wieder erreicht worden sei. >>> Studie Helaba |
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BaFin Exekutivdirektor Bankenaufsicht Nikolas Speer im Podcast
Im Podcast von Finanz-Szene diskutiert Nikolas Speer, BaFin Exekutivdirektor Bankenaufsicht, mit Redakteur Christian Kirchner über Themen im Spannungsfeld von Banking, Aufsicht und Regulierung. Speer bricht dabei u. a. eine Lanze für den guten Zustand der deutschen Banken insgesamt und deren Risikomanagement. >>> Podcast Finanz-Szene |
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14.04.2026 - Pfandbrief-Tee (Frankfurt am Main)
Die Deka Bank und der vdp laden zum Pfandbrief-Tee nach Frankfurt am Main ein. Neben den aktuellen Entwicklungen am Pfandbriefmarkt werden die Trends am Immobilienmarkt Deutschland sowie Emittenten-Updates von ING-DiBa sowie der Sparkasse Dortmund im Mittelpunkt dieses Nachmittagsevents stehen. Die Teilnehmerzahl ist beschränkt, Teilnahmewünsche richten Sie bitte direkt an das gastgebende Institut via Mail an deka-dcm-events@deka.de.
22.04.2026 - UBS/vdp Pfand-Briefing (London)
Die UBS, der vdp und Vertreter:innen von Emittenten informieren in London über aktuelle Entwicklungen am Pfandbriefmarkt. Bei Interesse wenden sich bitte per Mail an walburg@pfandbrief.de.
22.04. - 23.04.2026 - Baumonitoring-Konferenz (Frankfurt am Main)
Die Kooperations-Veranstaltung Baumonitoring von HypZert, der Deutschen Pfandbriefbank AG, der BPLUS consult GmbH und der PROBIS Software GmbH wird von der vdpPfandbriefAkademie organisiert. Die Veranstaltung in Frankfurt am Main richtet sich vorrangig an Kolleg:innen in den Risiko- und Kreditbereichen von Banken.
>>> Programm und Anmeldung
29.04.2026 - Norddeutsches Kapitalmarktforum (Hamburg)
NORD/LB und Haspa laden zum 2. Norddeutschen Kapitalmarktforum nach Hamburg ein. Die Veranstaltung steht unter dem Motto "Zwischen Tradition und Deep Tech: Globale Umbrüche, lokale Chancen". Dabei geht es auch um die Fragen, wie KI die Welt von morgen gestaltet und welche Chancen sie für Wirtschaft und Gesellschaft eröffnet.
>>> Agenda und Anmeldung
05.05.2026 - Spezialseminar Syndizierung in Finnland, Norwegen und Schweden (Berlin)
Das in Präsenz in Berlin stattfindende Seminar bietet eine fundierte Einordnung zum Thema Syndizierung in Finnland, Norwegen und Schweden. Das Seminar in Frankfurt am Main wird in deutscher und englischer Sprache stattfinden.
>>> Agenda
>>> Anmeldung
06.05.2026 - Rechte in Abt. II im Zwangsversteigerungs- und Zwangsverwaltungsverfahren (online)
Das Seminar vermittelt einen systematischen Überblick über das Zwangsversteigerungs- und Zwangsverwaltungsrecht und ordnet für ein fundiertes Verständnis des gesamten Verfahrens die relevanten rechtlichen und bewertungsbezogenen Fragestellungen praxisnah ein. Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf den rechtlichen Rahmenbedingungen, die für die Bewertung und Verwertung von Immobilien im Zwangsversteigerungsverfahren maßgeblich sind. Die Veranstaltung richtet sich primär an Immobiliengutachter:innen und an Bankmitarbeiter:innen, die mit Bewertung und Verwertung von Immobilien befasst sind.
>>> Anmeldung
28.05.2026 - Helaba und vdp Pfandbrief-Frühstück (Düsseldorf)
Die Helaba und der vdp laden zum Pfandbrief-Frühstück nach Düsseldorf ein. Im Zentrum der zweieinhalbstündigen Veranstaltung stehen der Round-Table mit Emittenten, eine Analysten-Challenge und ein regionaler Konjunkturausblick für Nordrhein-Westfalen. Anmeldungen bitte per E-Mail an kapitalmarktevents@helaba.de.
>>> Terminübersicht vdp-Veranstaltungen 2026
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Verband deutscher Pfandbriefbanken e.V.
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10117 Berlin
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