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Deutlicher Zuwachs in der Immobilienfinanzierung |
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Mit 148,6 Mrd. Euro vergaben die im Verband deutscher Pfandbriefbanken (vdp) zusammengeschlossenen Institute im Jahr 2025 ein deutlich höheres Volumen an Immobiliendarlehen als im Vorjahr. Der Anstieg belief sich auf 15,7 % (2024: 128,4 Mrd. Euro). Mit Quartalswerten zwischen 36,3 und 38,2 Mrd. Euro verteilte sich das Neugeschäft gleichmäßig über das gesamte Jahr, wobei der Höchstwert im Schlussquartal erreicht wurde.
Wie in den Vorjahren dominierten die Wohnimmobiliendarlehen auch 2025 das Immobilienfinanzierungsgeschäft: Die Finanzierungen für Wohnobjekte erreichten ein Volumen von 92,6 Mrd. Euro – ein Plus in Höhe von 17,5 % im Vergleich zum Vorjahreswert (2024: 78,8 Mrd. Euro).
Das Volumen neuer Darlehen für Gewerbeimmobilien summierte sich über alle vier Quartale auf 56,0 Mrd. Euro – ein Plus von 12,9 % gegenüber 2024. Ausgehend von einem niedrigen Niveau erholte sich das Neugeschäft im Berichtsjahr leicht, blieb aber angesichts der strukturellen Veränderungen auf dem Gewerbeimmobilienmarkt und des gesamtwirtschaftlichen Umfelds deutlich unter dem langjährigen Durchschnitt.
>>> vdp-Pressemitteilung und Statistiken
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"Bankenregulierung muss handhabbar sein"
Die vielfach geforderte "Regulierung mit Augenmaß" stand im Mittelpunkt der Diskussion bei der Handelsblatt-Tagung Bankenaufsicht 2026. Dabei forderte vdp-Hauptgeschäftsführer Jens Tolckmitt, dass Bankenregulierung handhabbar sein müsse. Banken stünden als Finanzierungspartner für die Schaffung bezahlbaren Wohnraums und der nachhaltigen Transformation zur Verfügung, wenn ihnen das regulierungsseitig auch ermöglicht werde.
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Pfandbriefe auf Platz 1 der neu begebenen Benchmark-Emissionen
Mit 13,3 Mrd. Euro an neu begebenen Benchmark-Emissionen (> 500 Mio. Euro) belegen die deutschen Pfandbriefe aktuell Platz eins der 2026er Rangliste. Auf Platz zwei folgen nach Analysen der DZ Bank französische Covered Bonds. Während es diese Reihenfolge bereits im Vorjahreszeitraum gegeben habe, hätten es die Emissionen kanadischer Emittenten mit 8,8 Mrd. Euro (Vorjahreszeitraum 1,5 Mrd. Euro) auf Platz drei geschafft.
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EU-INFO zu aktuellen Themen aus Brüssel
Der vom vdp mitherausgegebene Newsletter EU-INFO ist neu erschienen. Die aktuelle Ausgabe enthält u. a. Beiträge zum Bericht des Europäischen Parlaments zur Wohnungskrise in der EU, Konsultationen der EU-Kommission zum Rechtsakt für erschwinglichen Wohnraum sowie zur Wettbewerbsfähigkeit im Bankensektor. >>> EU-INFO |
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Deutschland bleibt für Investoren solider CRE-Standort
Deutschland behauptet seine Attraktivität als Investitionsstandort für gewerbliche Immobilien und wird als Stabilitäts- und Qualitätsmarkt wahrgenommen. Das ist das Ergebnis der aktuellen Trendbarometer-Umfrage der Berlin Hyp. Die Attraktivität speise sich vor allem aus robusten Nutzungsarten, hoher Liquidität und einem verlässlichen Rechtsrahmen. >>> Berlin Hyp Trendbarometer |
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Immobilienklima im März leicht verbessert
Im März zeigt sich das von der Deutschen Hypo ermittelte Immobilienklima leicht verbessert. Getragen werde die Entwicklung vom Ertragsklima. Das Wohnklima erweise sich erneut als vergleichsweise stabil. Eine klare Trendwende sei bislang nicht erkennbar und die Stimmung bleibe insgesamt auf einem niedrigen Niveau. >>> Deutsche Hypo Immobilienklima |
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Französische Immobilienmärkte erholen sich
Die französische Wirtschaft wächst nach Analysen der Helaba leicht und hilft der Erholung des Immobilienmarktes. Während Einzelhandels- und Logistikimmobilien zusätzlich durch den robusten Konsum profitierten, blieben Büros unter Druck. Angesichts des erhöhten Leerstands dürften sich Verbesserungen vor allem auf das Spitzensegment konzentrieren, wo das knappe Flächenangebot weitere Mietsteigerungen erlaube. >>> Studie Helaba |
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Immobilienmarkt 2026 - die Rückkehr der Sachwerte
Treiber der Erholung im Investmentmarkt sind nach Analysen von Real I.S. die im historischen Vergleich hohen Anfangsrenditen, die attraktive Einstiegsmöglichkeiten bieten. Weiterhin spreche die anhaltende geopolitische Unsicherheit für Sachwerte wie Immobilien. Es spreche vieles für ein Comeback der Immobilie im Jahr 2026 und darüber hinaus. >>> Studie Real I.S. |
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Home, sweet home: Wie die EU gegen Wohnungsnot kämpft
Der aktuelle Europa-Podcast von WDR 5 dreht sich um das Thema Wohnungsnot in Europa. Diskutiert wird das Fehlen bezahlbaren Wohnraums von der Redaktion mit André Sobczak, Generalsekretär von Eurocities. Er zeigt auf, wie das EU-Parlament das Wohnungsproblem bekämpfen will. >>> Podcast |
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14.04.2026 - Pfandbrief-Tee (Frankfurt am Main)
Die Deka Bank und der vdp laden zum Pfandbrief-Tee nach Frankfurt am Main ein. Neben den aktuellen Entwicklungen am Pfandbriefmarkt werden die Trends am Immobilienmarkt Deutschland sowie Emittenten-Updates von ING-DiBa sowie der Sparkasse Dortmund im Mittelpunkt dieses Nachmittagsevents stehen. Die Teilnehmerzahl ist beschränkt, Teilnahmewünsche richten Sie bitte direkt an das gastgebende Institut via Mail an deka-dcm-events@deka.de.
22.04.2026 - UBS/vdp Pfand-Briefing (London)
Die UBS, der vdp und Vertreter:innen von Emittenten informieren in London über aktuelle Entwicklungen am Pfandbriefmarkt. Interessenten wenden sich bitte per Mail an walburg@pfandbrief.de.
22.04. - 23.04.2026 Baumonitoring-Konferenz (Frankfurt am Main)
Die Kooperations-Veranstaltung Baumonitoring von HypZert, der Deutschen Pfandbriefbank AG, der BPLUS consult GmbH und der PROBIS Software GmbH wird von der vdpPfandbriefAkademie organisiert. Die Veranstaltung in Frankfurt am Main richtet sich vorrangig an Kolleg:innen in den Risiko- und Kreditbereichen.
>>> Programm und Anmeldung
29.04.2026 Norddeutsches Kapitalmarktforum (Hamburg)
NORD/LB und Haspa laden zum 2. Norddeutschen Kapitalmarktforum nach Hamburg ein. Die Veranstaltung steht unter dem Motto "Zwischen Tradition und Deep Tech: Globale Umbrüche, lokale Chancen". Dabei geht es auch um das Motto, wie gestaltet KI die Welt von morgen und welche Chancen eröffnet sie für Wirtschaft und Gesellschaft?
>>> Agenda und Anmeldung
05.05.2026 - Spezialseminar Syndizierung in Finnland, Norwegen und Schweden (Berlin)
Das in Präsenz in Berlin stattfindende Seminar bietet eine fundierte Einordnung zum Thema Syndizierung in Finnland, Norwegen und Schweden. Das Seminar in Frankfurt am Main wird in deutscher und englischer Sprache stattfinden.
>>> Agenda
>>> Anmeldung
06.05.2026 - Rechte in Abt. II im Zwangsversteigerungs- und Zwangsverwaltungsverfahren (online)
Das Seminar vermittelt einen systematischen Überblick über das Zwangsversteigerungs- und Zwangsverwaltungsrecht und ordnet für ein fundiertes Verständnis des gesamten Verfahrens die relevanten rechtlichen und bewertungsbezogenen Fragestellungen praxisnah ein. Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf den rechtlichen Rahmenbedingungen, die für die Bewertung und Verwertung von Immobilien im Zwangsversteigerungsverfahren maßgeblich sind. Die Veranstaltung richtet sich primär an Immobiliengutachter:innen und an Bankmitarbeiter:innen, die mit Bewertung und Verwertung von Immobilien befasst sind.
>>> Anmeldung
28.05.2026 - Helaba und vdp Pfandbrief-Frühstück (Düsseldorf)
Die Helaba und der vdp laden zum Pfandbrief-Frühstück nach Düsseldorf ein. Im Zentrum der zweieinhalbstündigen Veranstaltung stehen der Round-Table mit Emittenten, eine Analysten-Challenge und ein regionaler Konjunkturausblick für Nordrhein-Westfalen. Anmeldungen bitte per E-Mail an kapitalmarktevents@helaba.de.
>>> Terminübersicht vdp-Veranstaltungen 2026
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Verband deutscher Pfandbriefbanken e.V.
Georgenstr. 21
10117 Berlin
Deutschland
+49 30 20915 100
info@pfandbrief.de
www.pfandbrief.de |
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