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Stabilisierung der Immobilienpreise setzt sich fort
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Die seit Jahresbeginn festzustellende Stabilisierung der Immobilienpreise in Deutschland hielt auch im dritten Quartal 2024 an. Mit einem Wert von 177,3 Punkten übertraf der Immobilienpreisindex des vdp den Wert aus dem Vorquartal um 1,0 %. Im Vergleich zum dritten Quartal 2023 war allerdings mit -1,0 % noch ein Preisrückgang festzustellen.
>>> vdp-Pressemitteilung und Analysen
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Aareal Bank entscheidet sich für britisches Pfund
Die Aareal Bank hat einen Hypothekenpfandbrief im Volumen von 325 Mio. britischen Pfund begeben. Die Anleihe wird am 10. März 2028 fällig und bietet den Investoren einen Kupon von 5 %. Die Ratingagentur Moody´s hat den Pfandbrief mit Aaa bewertet.
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Pfandbriefe mit hoher nomineller Überdeckung
Die Deckungsmassen der von vdp-Mitgliedsinstituten begebenen Hypothekenpfandbriefe wiesen zum Ende des dritten Quartals 2024 im Durchschnitt eine nominelle Überdeckung von 38,6 % bzw. 102,8 Mrd. Euro auf. Bei den Öffentlichen Pfandbriefen lag das Volumen bei durchschnittlich 47,3 Mrd. Euro bzw. 46,5 %. >>> § 28 Meldungen vdp-Mitgliedsinstitute |
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Digitalkampagne 2024 #howtobanKIng geht weiter
AI is on the rise - let’s dive in! Wir beleuchten, wie KI unseren Arbeitsalltag beeinflusst, in welchen Bereichen sie das größte Potenzial bietet und wie die Resonanz in unseren Mitgliedsinstituten ist. Wöchentlich veröffentlichen wir ein neues Interview, in dem Expert:innen unserer Mitgliedsinstitute über aktuelle Entwicklungen, Chancen und Herausforderungen im Umgang mit KI sprechen. Lesen Sie jetzt die Interviews mit Dwarak Adugodi Vittal, DekaBank, und Oliver Dörler, Commerzbank. >>> Digitalkampagne 2024
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Seit Jahresbeginn 48,5 Mrd. Euro an neuen Pfandbriefen emittiert
Insgesamt wurden in den ersten zehn Monaten 2024 von den vdp-Mitgliedsinstituten neue Pfandbriefe im Umfang von insgesamt gut 48,5 Mrd. Euro begeben. Auf Hypothekenpfandbriefe entfielen 35,8 Mrd. Euro, auf Öffentliche Pfandbriefe 12,2 Mrd. Euro und auf Schiffspfandbriefe 0,5 Mrd. Euro. Insgesamt liegt das Volumen neuer Pfandbriefe zwei Prozent über dem Wert der Vorjahresperiode.
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"Regulatorische Anforderungen erschweren die Kreditvergabe"
Auf dem Real Estate Finance Day in Frankfurt am Main stand u. a. die Frage im Fokus, wie Kreditnehmer und Finanzierer besser zusammenfinden können. vdp-Hauptgeschäftsführer Jens Tolckmitt machte darauf aufmerksam, dass Banken zwar „open for business“ seien, ihnen die immer weiter steigenden regulatorischen Anforderungen aber die Kreditvergabe erschwerten. >>> Agenda und Präsentationen |
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"Neue Regierung kann Wirtschaftswende einleiten"
Im Interview mit Pfandbrief|Market spricht Dr. Cyrus de la Rubia, Chefvolkswirt der HCOB, über die möglichen positiven wirtschaftlichen Impulse durch eine neue Bundesregierung sowie mögliche Zinssenkungen in den nächsten Monaten. Er schätzt auch die Auswirkungen der zukünftigen US-Politik auf die wirtschaftliche Lage in Deutschland ein. >>> Pfandbrief|Market |
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"Auch noch nicht grüne Gebäude brauchen Finanzierungsanreize"
Obwohl der regulatorische Fokus auf grünen Immobilien liege, seien Anreize zur Finanzierung von Gebäuden, die auf dem Weg zur Energieeffizienz sind, ebenfalls wichtig. Dafür sprach sich Annett Wünsche, Mitglied der vdp-Geschäftsleitung, auf der Real Estate Transformation24 Konferenz aus. Sie appellierte auch dafür, neben dem Marktwert stärker die Kapitaldienstfähigkeit der Objekte zu berücksichtigen.
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Sanierungsmaßnahmen preisbereinigt niedriger als zehn Jahre zuvor
Das Sanierungstempo der vergangenen zehn Jahre reicht nach Analysen der LBBW nicht aus, um beim Gebäudebestand Klimaneutralität zu reichen. Die Bank zitiert eine Studie des DIW, wonach die Sanierungsausgaben von 2021 bis 2023 preisbereinigt um sechs Prozent gesunken seien und zudem niedriger lägen als zehn Jahre zuvor. Besonders ernüchternd seien die Resultate bei öffentlichen und gewerblichen Gebäuden, so die LBBW.
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Primärmarktvolmen der ESG-Anleihen wird 2024 wohl nicht steigen
Der Primärmarkt von ESG-Anleihen (alle Asset-Klassen) wird 2025 aus Sicht der Commerzbank wahrscheinlich nicht wachsen. Dafür verantwortlich sei u. a., dass das Wachstum der Emission von Green Bonds vor allem durch technische Faktoren und die Herausforderungen des wirtschaftlichen Wandels in zyklischen Branchen begrenzt bleibe, so die Bank in ihrer Studie "Ausblick 2025 - Die Krise als Chance".
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Nachhaltigkeitsregulierung muss zielgerichet reformiert werden
Die Regulierung der Finanzierung der nachhaltigen Transformation bedarf einer zielgerichteten Neuausrichtung. Im Sinne des Klimaschutzes und der Entspannung der gesellschaftspolitisch herausfordernden Wohnungssituation müsse dringend gehandelt werden. Dies fordert vdp-Hauptgeschäftsführer Jens Tolckmitt in einem Gastbeitrag für das REFD Magazin. >>> Gastbeitrag |
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27.11.2024 - 20. Immobilientag der Börsen-Zeitung (Präsenz)
Der traditionelle Immobilientag der Börsen-Zeitung in Frankfurt am Main steht dieses Jahr unter dem Motto "Real Estate in bewegten Zeiten". Der vdp wird durch seinen Präsidenten Gero Bergmann und Hauptgeschäftsführer Jens Tolckmitt vertreten.
Die Teilnahme ist für Geschäftspartner und Mitarbeiter:innen von vdp-Mitgliedsinstituten kostenlos. Den erforderlichen Code erhalten Sie gerne auf Anfrage (Mail: vdp-event@pfandbrief.de).
>>> Programm und Anmeldung
27.11.2024 - Länderseminar Immobilienfinanzierung Niederlande (Präsenz)
Das in Berlin in Präsenz stattfindende Seminar richtet sich sowohl an Immobilienfinanzierer als auch an Investoren, die sich gezielt und fundiert von erfahrenen Expert:innen über die aktuelle Marktlage und die rechtlichen Bedingungen im Bereich gewerblicher Immobilien in den Niederlanden informieren lassen möchten.
>>> Anmeldung
05.12.2024 - Sonderseminar Zukunftsperspektive Erbbaurecht (Präsenz)
Das Erbbaurecht erlangt zunehmende Bedeutung für die Finanzierungspraxis. Das in Berlin in Präsenz stattfindende Seminar bietet Informationen zu den Grundlagen des Erbbaurechts an. Neben den wesentlichen Inhalten des Erbbaurechtsvertrages liegt der Fokus u. a. auf der Indeckungnahme, der Bewertung, der Zwangsvollstreckung sowie der Verlängerung auslaufender Erbbaurechtsverträge.
>>> Anmeldung
10.12.2024 - Integration von ESG-Risiken in das Risikomanagement (Hybrid)
Mit der Integration von Nachhaltigkeitsrisiken in das interne Risikomanagement beschäftigen sich immer mehr Stakeholder. Die Anforderungen der Bankenaufsicht haben bereits stark angezogen. Auch wird zunehmend erwartet, die „grüne Transformation“ der Kund:innen zu begleiten. Gleichwohl ist das Thema immer noch sehr „im Fluss“. Vor diesem Hintergrund beleuchtet das in Frankfurt am Main in Präsenz und digital stattfindende Seminar das Thema aus verschiedenen Perspektiven.
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>>> Programm
Weitere Termine
>>> Terminübersicht vdp-Veranstaltungen 2024 / 2025
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