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Pfand-Briefing

KW 3/2024

TOP-THEMA

"Vorschriften, die die Finanzierung von Wohnraum schwächen, sollten überdacht werden"

Interview Handelsblatt
Im Interview mit dem Handelsblatt gibt vdp-Präsident Gero Bergmann einen Überblick über die Entwicklung an den Immobilienmärkten. Er geht davon aus, dass sich der Wohnimmobilienmarkt schneller als der Markt für Gewerbeimmobilien erholen wird. Der von ihm erwartete höhere Risikovorsorgebedarf sei für die Banken verkraftbar. Regulatoren fordert er auf, Hürden und Vorschriften zu überdenken, die die Finanzierung von Wohnraum schwächen. 

>>> Interview Handelsblatt
 

EMISSIONEN

Pfandbrief-Emissionen

Dynamisch ist der Pfandbriefmarkt in das neue Jahr gestartet. So kamen seit Jahresbeginn Benchmark- und Jumbo-Emissionen im Volumen von 7,25 Mrd. Euro auf den Markt. Die Emittenten deckten das gesamte Laufzeitenspektrum ab, nach einer längeren Emissionspause wurde erstmals wieder ein Pfandbrief mit einer zehnjährigen Laufzeit begeben. Emittiert wurden auch zwei Grüne Pfandbriefe, darunter das Debüt der Bausparkasse Schwäbisch Hall.



Aareal Bank platziert 500 Mio. Euro großen Hypothekenpfandbrief

Bei ihrer ersten Benchmark-Pfandbriefemission des neuen Jahres hat sich die Aareal Bank für einen Hypothekenpfandbrief im Volumen von 500 Mio. Euro entschieden. Der am 10. Mai 2028 fällige Titel wird mit 2,875 % verzinst und von Moody´s mit Aaa bewertet.


Bausparkasse Schwäbisch Hall begibt erstmals Grünen Hypothekenpfandbrief

Ihren ersten Grünen Hypothekenpfandbrief hat die Bausparkasse Schwäbisch Hall begeben. Die im Benchmark-Format über 500 Mio. Euro emittierte Anleihe hat eine Laufzeit von fünf Jahren und bietet einen Kupon von 2,875 %. Von Moody's gibt es ein Aaa-Rating.

>>> Pressemitteilung Bausparkasse Schwäbisch Hall

>>> Beitrag Pfandbrief|Market


BayernLB begibt Hypothekenpfandbrief über 750 Mio. Euro

Der erste Benchmark-Pfandbrief der BayernLB zu Beginn des Jahres 2024 kam mit einem Volumen von 750 Mio. Euro und einer Laufzeit von sieben Jahren auf den Markt. Der mit einem Kupon von 2,875 % ausgestattete Hypothekenpfandbrief ist von der Ratingagentur Moody´s mit Aaa bewertet. 


Commerzbank mit zwei Jumbo-Emissionen

Mit der gleichzeitigen Begebung von zwei Pfandbriefen im Jumbo-Format von jeweils 1 Mrd. Euro hat sich die Commerzbank im Markt gezeigt. Der am 9. Januar 2031 fällige Hypothekenpfandbrief und der am 11. Januar 2027 fällige Öffentliche Pfandbrief werden beide mit 2,75 % verzinst und verfügen über Aaa-Ratings von Moody`s.


DZ HYP entscheidet sich für siebenjährige Laufzeit

Mit einem am 28. Februar 2031 fälligen Hypothekenpfandbrief ist die DZ HYP in das Emissionsjahr 2024 gestartet. Der im Benchmark-Format mit einem Volumen von 750 Mio. Euro begebene Pfandbrief bietet Investoren eine Verzinsung von 2,75 % und wird von Moody´s und S & P Global Ratings mit Aaa und AAA bewertet. 

>>> Pressemitteilung DZ HYP


LBBW bringt Benchmark über 750 Mio. Euro auf den Markt

Zu Jahresbeginn hat die LBBW einen Hypothekenpfandbrief im Benchmark-Format über 750 Mio. Euro auf den Markt gebracht. Die am 12. März 2031 fällige Anleihe bietet Anlegern einen Kupon von 2,75 %. Von Moody's gibt es für den Pfandbrief die Note von Aaa.


NORD/LB startet mit Grünem Hypothekenpfandbrief ins Jahr 2024

Ihr Emissionsdebüt im neuen Jahr hat die NORD/LB mit einem Grünen Hypothekenpfandbrief im Benchmark-Format mit einem Volumen von 500 Mio. Euro gegeben. Der sieben Jahre laufende Pfandbrief wird mit 2,875 % verzinst und von der Ratingagentur Moody´s mit Aa1 geratet. 

>>> Pressemitteilung NORD/LB


pbb platziert dreijährigen Pfandbrief

Die pbb hat zum Beginn des neuen Jahres einen Hypothekenpfandbrief im Benchmark-Format über 500 Mio. Euro begeben. Die drei Jahre laufende Anleihe ist mit einem Kupon von 3,25 % ausgestattet und wird von Moody´s mit Aa1 bewertet.


SaarLB mit ihrer bisher größten Pfandbrief-Emission

Ihren bisher größten Pfandbrief hat die SaarLB platziert. Der erste Pfandbrief der Bank im Benchmark-Format über 500 Mio. Euro hat eine Laufzeit von zehn Jahren und wird mit einem Kupon von 3 % verzinst. Von der Ratingagentur Fitch gibt es für den Öffentlichen Pfandbrief eine AAA-Bewertung. 

>>> Pressemitteilung SaarLB

>>> Beitrag Pfandbrief|Market


Sparkasse Pforzheim Calw begibt siebenjährige Benchmark

Die Sparkasse Pforzheim Calw hat ihr 2024er Emissionsdebüt mit einem Hypothekenpfandbrief im Benchmark-Format über 500 Mio. Euro gegeben. Den Investoren bietet der sieben Jahre laufende Titel eine Verzinsung von 3 %. Von der Ratingagentur gibt es ein AAA-Rating.

SUSTAINABLE FINANCE

Sustainable Finance

Moody´s zu Auswirkungen der geänderten EPBD auf Covered Bonds

Moody’s hat die Implikationen der Anpassungen der Energieeffizienzrichtlinie (EPBD) für Covered Bonds beurteilt. Aus Sicht der Analyst:innen der NORD/LB sei festzuhalten, dass sich Programme mit einem hohen Anteil aus energieineffizienten Bestandsimmobilien einer Verschlechterung der Kreditqualität ausgesetzt sehen würden. Neue bzw. von energieeffizienten Gebäuden dominierte Deckungsstöcke würden profitieren oder sich in ihrer Bewertung durch Moody's nicht verschlechtern. 

vdp-MELDUNGEN

vdpResearch Marktaspekte

vdpResearch zu Energieverbrauch und Wohnimmobilienpreisen

In den neuesten Marktaspekten beleuchtet vdpResearch den monetären Wert des energetischen Zustands von Wohnimmobilien aus marktwirtschaftlicher Sicht. Interessanterweise zeigt sich, dass dieser Zustand nicht nur die Preise beeinflusst, sondern auch, wie sich dieser Einfluss zwischen Energiebedarfs- und Verbrauchsausweisen differenziert, und zwar sowohl bei Eigenheimen als auch bei Eigentumswohnungen.

>>> vdpResearch Marktaspekte
Pfandbriefabsatz

58 Mrd. Euro an neuen Pfandbriefen im Jahr 2023 abgesetzt

Im Jahr 2023 haben die vdp-Mitgliedsinstitute neue Pfandbriefe im Volumen von 58,0 Mrd. Euro abgesetzt. Gegenüber der Vorjahresperiode entspricht dies einem Rückgang um 25 %. Auf den Monat Dezember entfielen bei den neu abgesetzten Pfandbriefen knapp 900 Mio. Euro. Insgesamt wurden 2023 Hypothekenpfandbriefe über 44,8 Mrd. Euro, Öffentliche Pfandbriefe über 12,8 Mrd. Euro und Schiffspfandbriefe über 400 Mio. Euro platziert.   
Pfandbrief|Market
Höhepunkt des Asset Swap Spreads im zweiten Quartal 2024 zu erwarten

Emittenten müssen sich wieder stärker um die Gunst der Investoren bemühen. Dieser Meinung sind Thorsten Euler und Verena Kaiser aus dem Covered-Bond-Analysten:innen-Team der DZ Bank, in ihrem Beitrag auf Pfandbrief|Market. Neuemissionen sollten einen Aufschlag gegenüber umlaufenden Anliehen bieten, um das Interesse der Investoren zu wecken. Für das zweite Quartal 2024 erwarten sie, dass der Asset-Swap-Spread des iBoxx € Covered Index mit 40 Basispunkten seinen Höhepunkt erreichen und sich anschließend wieder in Richtung seines Niveaus von November 2023 in Höhe von rund 30 Basispunkten einengen wird. 


Pfandbriefe dominieren bei grünen Bankanleihen aus Deutschland

In den Jahren 2022 und 2023 überstieg das Emissionsvolumen Grüner Pfandbriefe von deutschen Instituten mit 6,75 Mrd. Euro bzw. 5,75 Mrd. Euro deutlich die Summe der platzierten Senior Preferred- und Senior Non-preferred Papiere im grünen Sub-Benchmark und Benchmark-Format. Die Gründe hierfür erläutert Sabrina Miehs aus dem Research & Advisory Team der Helaba auf Pfandbrief|Market.


Die Inversion der Zinskurve wird sich im Laufe des Jahres 2024 auflösen

Aus Sicht von Moritz Rieper, der bei der DWS als Senior Portfolio Manager die Covered-Bond-Strategie der Fondsgesellschaft verantwortet, wird sich die Inversion der Zinskurve im Laufe dieses Jahres auflösen. Das vordere Ende werde durch Zinssenkungserwartungen gut unterstützt bleiben, während die längerfristigen Renditen im Hinblick auf das anstehende Angebot und der verringerten Nachfrage seitens der EZB zu niedrig erscheine. Welche Perspektiven die Renditen am Pfandbriefmarkt haben, darüber informiert der Beitrag auf Pfandbrief|Market.


>>> Die Beiträge sind auf Pfandbrief|Market zu finden

MEDIENSPIEGEL

Medienspiegel

IUHF: Rolle und Ziele des Round Table Covered Bond Legislation

Der Artikel von vdp-Geschäftsführer Dr. Otmar Stöcker in Housing Finance International (IUHF) erläutert die Ziele und Inhalte des Round Table Covered Bond Legislation. Die Datenbank mit umfangreichen Informationen zu rechtlichen Grundstrukturen und Detailregelungen ist für die Öffentlichkeit frei zugänglich.

>>> Artikel IUHF (in englischer Sprache)

>>> Link zur Datenbank RT CBL

KALENDER

Kalender

02.02.2024 - vdp & Helaba Pfandbrief - Ausblick 2024 (virtuell)

Expert:innen von Aareal Bank, DZ HYP, pbb sowie Helaba und vdp geben einen Ausblick zum Pfandbriefmarkt und zur Entwicklung des deutschen Immobilienmarkts im Jahr 2024. Die Teilnahme erfolgt virtuell.

>>> Anmeldung


22.02.2024 - NORD/LB & vdp Pfandbrief-Frühstück in Hannover (Präsenz)

Die Teilnehmer:innen der in Hannover stattfindenden Veranstaltung erwarten interessante Keynotes und Podiumsdiskussionen rund um den Pfandbrief, den Immobilienmarkt und die Entwicklung der NORD/LB.

>>> Anmeldung


28.02.2024 - Länderseminar England & Wales in Berlin (Präsenz)

Das in Präsenz in Berlin stattfindende Seminar richtet sich an Immobilienfinanzierer und Investoren, die sich gezielt und fundiert von erfahrenen Expert:innen über die aktuelle Marktlage und die aktuellen rechtlichen Bedingungen im Bereich gewerblicher Immobilien in England & Wales informieren lassen möchten.

>>> Programm

>>> Anmeldung

Verband deutscher Pfandbriefbanken e.V.
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10117 Berlin
Deutschland

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www.pfandbrief.de
 
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